从本月起，本市将实行新的廉租对象认定标准，人均居住面积由原来的5平方米放宽到6平方米，租金补贴标准也将比原来提高20％，比市场价格略低，9个中心城区和浦东新区每月每平方米居住面积补贴租金48元，闵行、宝山、嘉定3个区36元，其余6个区、县24元。这样，上海享受廉租房政策的民政救助家庭将超过1万户，7000户人均居住面积5－6平方米的民政救助家庭、3700户人均居住面积5平方米和领取民政救助标准280元的双困标准享受的最低收入家庭将得到实惠。
　　据透露，有关主管部门还将适时把人均居住面积6－7平方米的民政救助家庭纳入廉租住房范围，逐步形成正常的运作机制。
　　
廉租房申请7大细节
　　■申请条件
　　1、家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障290元／人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；
　　2、家庭人均居住面积5－6平方米；3、家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一个取得本市非农业常住户口5年以上，其他成员户口迁入此住处需满一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。对于按政策回沪的对象（插队落户、支内等），可不受此年限限制。
　　■必备资料
　　1、民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明；2、廉租住房申请表；3、家庭成员的身份证明；4、家庭成员的户籍证明；5、现居住地的住房证明；6、其他相关证明。
　　■户的计算
　　1、按公安部门所发的户口簿，并经民政部门认定享受低保的自然人家庭为准，一户一证；
　　2、对于领有结婚证书的夫妻双方年龄总和在56周岁以上，婚后无房，且双方户口按规定分别报在集体户内和按政策回沪（插队落户、支内、冤假错案、刑满释放等）并已报进本市非农业常住户口，因无房暂住在单位的办公、业务用房、集体宿舍或借住非直系亲属朋友家，且本市直系亲属无房或有房但居住困难的家庭，可作为无房户。
　　■人口计算
　　1、配偶、未婚子女户口在本市工作或学习（农业户口除外），经常回家住宿的；2、原户口在本市未另立家庭的现役军人、海员、船员和野外筑路、勘探等人员；
　　3、因入托、求学等原因，父母将未成年孩子户口报到亲友处，其人口可在父母处计算。
　　下列情况不计算人口：1、空挂户口，即虽有户口，但常住其他地方、他处有居住权的；2、亲友未成年的孩子因入托、求学等原因，户口暂进挂靠，而小孩父母在本市城镇另有住房的；3、将户口从他处迁过来，他处有住房，人为造成本处住房困难的。
　　■配租办法
　　1、实物配租：对孤老、残疾等特殊申请家庭，提供按配租标准与人员结构相当的普通住房，租赁费每月按家庭总收入的5％收取。这些特殊对象也可选择租金配租；
　　2、对于有两对夫妻以上的申请家庭，或家庭人员结构复杂且增配的居住面积在10平方米以上的，可以采取增配的方式予以解决；
　　3、租金配租按配租标准每月每平方米居住面积补贴租金。
　　备注：1、申请家庭实际所租房屋租金超过区县廉租办核定数的，超过部分由租金配租家庭自行承担；如低于核定数额的，则按实际发生额补贴租金；2、补贴租金的发放由区县廉租办书面通知配租家庭，配租家庭将该通知交与出租人，出租人凭《上海市城镇廉租住房租金补贴发放通知书》和身份证到区县廉租办指定的银行开户领取补贴租金。
　　■配租约定
　　1、配租家庭应当与区县廉租办签订廉租住房租金补贴或套配、增配协议。其中租金配租家庭应与出租人签订上海市房屋租赁合同，经区县廉租办审核盖章后，所在区县房地产交易中心受理房屋租赁合同登记备案，每件收取20元登记备案费，其他费用予以减免；
　　2、配租家庭应当按照协议约定的金额、期限和方式缴纳租金；
　　3、实物配租家庭无正当理由先后两次拒不接受配租方案的，区县廉租办可以取消其配租轮候资格，并在1年内不得重新申请；
　　4、租金配租家庭签订《廉租住房租金补贴协议》后，在6个月内未落实租房的，作自行放弃处理，并在一年内不得重新申请。
　　■四个禁止
　　1、禁止改变廉租住房的使用性质；2、禁止将廉租住房转租或者变相转租；3、禁止将廉租住房的承租户名变更为第三人；4、禁止将廉租住房上市交易。