梅园街道仁恒滨江园的德国居民大多是为建设中国第一辆磁悬浮高速列车而来，虽然初来乍到，人生地疏，但当他们中有三位要过生日的时候，却收到了一份意外的“贺礼”―――原来小区党支部和居委会在滨江园的小花园内为他们备下了“生日派对”，请来他们德国朋友的同时，还邀来梅园书画社的老师当场绘画题词。边品尝西式的露天烧烤，边欣赏“神奇”的中国画，让一贯以严谨“著称”的德国朋友们露出了孩子般的笑容，感受到作为这个“大家庭”一分子的快乐。
　　
　　随着浦东开发开放，新建中高档住宅小区和涉外小区层出不穷，入住居民来自海内外，其中外籍人士占了相当比例，生活水准高、文化素质高、需求层次高“三高”是他们共同的特点。对于基层党组织来说，真可谓“老革命碰到新问题”，但他们却在实践中摸索出一套“文化为媒，服务为先”的新模式，在这片新的领域，发挥出党的影响力、战斗力和凝聚力。
　　
　　文化为媒，拉近“距离”。新建小区的党支部通过与居委会、物业合作，组织艺术插花、健身舞、太极拳、中国画等培训班，让起初社区意识淡薄的“外来户”也开始热衷于社区活动了，尤其是“老外”们，更是乐此不疲。居住在海怡别墅的“老外”说，这里过的“节”也特别多，除了中国传统节日，小区里还会按照不同国家、地区和民族习惯，在西方的不同节日期间，也精心安排各种文化活动。
　　
　　与街道家政服务所联手，推荐优秀家政服务员，组建专门的服务小分队；多方协调，为小区居民提供净菜配送；还组织废物回收队，定期上门收集……党支部的“贴心人”形象通过点点滴滴“服务为先”的行动树立起来。当仁恒滨江园党支部得知一位外籍孕妇在浦东分娩有顾虑时，专程陪同她到东方医院进行体检，陪她参观医院，不仅令她打消了顾虑，还直夸党支部“充满人情味”。基层党组织就这样“润物无声”，开拓出一条新建小区党建的新路。不仅创新了居委会运行模式，实行分类管理，还创新了社区人事管理制度，树立起社区工作者的新形象，一大批素质高、观念新、能力强的年轻居委干部开始活跃在这些新建小区的管理岗位上。梅园街道还通过社会公开招聘，考核选拔了14名大专以上学历、35岁以下的社区工作者，成为新型住宅小区建设管理的新生力量。