24岁的小雯是位新上海人，去年在上海的一所大学毕业后，就到某公司做了销售，小雯的男友是大学里的同学，目前在一家软件公司做软件开发。小雯的月收入在2000元左右，每月的房租开销为500元。小雯和男友省吃俭用，在一年内存了1万元，但由于不知如何投资，现在全部存在活期存折中。小雯毕业时，父母给了她10万元的安家费，让她自行安排，由于不懂投资，这笔钱也一直存在银行里，这些便是小雯的全部家当。
　　小雯和男友都是外地人，自从去年大学毕业后，各自都在为生活奔忙，如今这对情侣很想在上海买房安家，不过，靠目前两人的工资要实现这个愿望颇有难度。小雯想动用父母给的10万元安家费，但由于这是他们生活的最后保障，如果万一用错地方，将造成无可弥补的损失。所以小雯很想听听理财专家的意见，以她目前的情况，是否应该买房，如果买房的话，应采取怎样的方式，该选择怎样的地段比较妥当。
　　另外，由于销售员的工作需要小雯整天在外奔波，而公司给予销售员的保障一直不很完善，所以小雯还想为自己买一点商业保险，万一生病什么的也能解燃眉之急。还有，小雯希望理财专家能指点她如何运用合适的投资理财手段，以便更快更安全地钱“生钱”。
　　理财方案
　　工行理财专家认为，根据小雯的实际情况，她购置25万元左右的二手房较为稳妥。至于地段的选择，考虑到小雯的工作性质是经常在外面跑的，所以房子完全可以选择离市中心较远的地段，这样房价也可相对低一点，不过，要兼顾男友上下班交通的方便。
　　目前小雯可动用的资金总额仅为11万元，故建议她首付房价两成5万元，剩下的20万元可以向银行申请按揭。从贷款保险费和贷款利息角度考虑，建议申请期限为20年的个人住房商业性贷款，按现行贷款利率计算每月还款额为1324元。另外，由于小雯在上海没有亲人可为其装修贷款担保，所以她可以将剩下的数万元钱用于房屋装修。
　　以小雯和男友1900元的月结余，每月归还贷款后，还有近600元结余，买房后不用再租房，开销中可减少500元房租支出，月结余将增加到1100元，但是购房后会增加物业管理费支出，预计每月100元左右，那么他们的月总结余将为1000元。工行理财专家建议小雯将每月1000元结余零存整取，这样每年会有12164元的积累，如果将其用于冲抵贷款，可以减轻还贷压力，要是有公积金的话，两人还可以每年将公积金账户上的资金用于抵扣公积金贷款，从而进一步减轻还贷压力。
　　工行理财师认为，估计小雯紧接着要面临的就是结婚生子，所以目前当务之急是抓紧还贷，至于投资理财可以先缓一缓，待房贷压力减轻，个人收入增加，手头资金较为宽裕时再考虑投资。鉴于小雯对投资操作毫无经验，如果要开展投资的话，不妨选择一些投资风险较小的工具，比如债券、基金等，向小雯推荐银行柜台式国债和开放式基金两种新的较为稳健的投资方式。
　　至于保险的问题，根据小雯两人的收入状况，理财专家建议她可以为自己和男友适当购买一点医疗保险，只要能提供基本的保障即可。