今年本市住宅与房地产业将保持持续健康发展的态势，预计今年住宅总投资500亿元，新开工面积1600万平方米，竣工面积1600万平方米，全年施工面积4700万平方米左右，这是昨天市政府召开的上海市住宅与房地产工作会议上传出的信息。市委常委、副市长韩正出席昨天的会议并讲话。
　　去年，本市住宅和房地产业呈现良好的发展态势，全年完成房地产投资620亿元，比前年增长9.6％，全年房地产业增加值为308.58亿元，占全市GDP比重达6.2％，比前年增加0.7个百分点，到去年年底市区人均居住面积达12.1平方米。为确保今年本市住宅与房地产业的持续健康发展，市政府要求各级住宅与房地产部门要做好以下工作：
　　―――进一步推进市场机制建设。健全市场化的土地供应机制，建立高度统一、规范运行的土地一级市场，加强对土地招标拍卖的全过程管理，做到“公开、公平、公正”；按照“拆、改、留”并举的要求进一步完善“政府扶持、企业运作、市民参与、有偿回搬”的旧区改造市场机制；完善市场化的物业管理机制，着力解决市民意见比较集中的物业管理收费、物业装修、商品住宅维修基金的管理问题，年内基本解决尚余的205个居住小区的多家管理问题，在物业管理中稳步推进招投标。
　　―――提高住宅建设的整体水平。抓住黄浦江两岸综合开发和试点城镇建设的契机，积极推进黄浦江两岸综合开发和试点城镇住宅项目的规划设计和开发建设；今年“四高”优秀小区的创建规模要达到当年竣工住宅总量的40％以上。
　　―――积极推进住宅产业现代化。今年“菜单式”全装修的新建住宅扩大到3万套，新建住宅实现智能化要达到40％，新建住宅推广使用墙体保温技术要达到100万平方米左右，创建“四新”成果集成小区25个，用2年时间解决住宅“渗漏”的通病。
　　―――完善住房保障体系。全面实施廉租房制度已列入市政府实事项目，从今年二季度起廉租住房工作进入正常运转，要确保符合条件登记的廉租对象在3个月内完成配租工作。
　　―――提高住宅消费服务水平。完善市、区县房地产交易中心周六、周日双休日办事制度，缩短房地产登记发证的办结时限；推进房地产中介机构经营机制转换和房地产中介服务诚信体系建设，加大对违法违规经营行为的处罚力度；积极稳妥地推进住房分配制度改革，完善住房分配货币化实施细则和操作办法。
　　韩正在讲话中指出，住宅与房地产业要立足于上海社会经济发展的全局，与时俱进，开拓创新，进一步发挥对经济增长的拉动和促进作用，为全市经济社会健康发展再作新贡献。他要求各级住宅与房地产部门首先要进一步转变政府职能，切实改进工作作风，提高办事效率，全面推进依法行政，适应中国加入WTO的需要；其次要进一步加强法制建设，扎扎实实地细化、深化和完善去年已经出台的各项法规政策，加大改革力度，进一步完善房地产市场机制；第三要增强服务意识，着力解决住宅质量、一个居住小区多家物业公司管理等社会热点、难点问题，切实为老百姓排忧解难。