承办“商品房上网备案”的上海房地资源网，问世两个多月以来，市民不出家门，轻点鼠标便知沪上楼盘实时交易信息，受到广大购房者的热情关注和肯定。为加强诚信体系建设力度，6月23日，上海市房地产交易中心主任透露：从7月1日起，为了进一步规范“商品房上网备案”的市场交易，上海房地资源网将率先公开谴责住宅销售中出现“变相拒售”等不诚信的行为，目前已先后收到150起市民投诉，涉及20余个楼盘，一经调查核实后，将有选择地在网上公开曝光。
　　据介绍，本市商品房销售合同实施网上备案自4月20日正式运行到6月21日为止，上网销售的楼盘数已达525个，上网可售房屋总面积达600万平方米，上网的可售房屋48495套，网上累计销售房屋13555套，目前日均成交450套左右，正在向去年本市的日均成交量逐步逼近。
　　尽管商品房上网备案这项开创性的工程进展迅速，但规范市场交易需要有一个过程。7月1日起，本市住宅销售全部实行上网备案后，肯定更加便于市民和舆论监督，和市场监管。据蔡顺明分析，目前出现某些开发商采取房价高挂低开的变相惜售，使发布价与实际成交价有明显差异的情况，这是住宅销售方式转轨过程中，一些原先客观存在的问题以新的形式凸现出来。蔡顺明还表示，对于有些购房者来说，也有未真正搞清楚网上售房的房价的概念。住房是非均质商品，世上没有一套房子是相同的。目前上海房地资源网公开的房价是一幢房子的一个参考价，是一套套房屋成交后的均价，不动产商品的特征决定了网上报价和实际成交价是会有差异的。对开发商和购房者都有一个从适应到不适应的过程。
　　为此，上海市房地产管理部门已着手出台一系列完善市场交易规划的政策和规定，市房地资源管理局采取的主要措施有：
　　一、从7月1日开始，对变相拒绝销售、散布不实信息的，经查实，将市民的投诉和查实的情况在网上公示，并在其开发商诚信档案中作记载；二、7月1日起，所有新盘上市，开发企业应当进行开盘公告，明确上网开通日期，并签署商品房上市销售诚信承诺书，对违背承诺的有关管理机构将在上海房地资源网给予公开谴责；三、进一步研究企业诚信与开发经营之间的关系，加强法规建设，对交易过程中缺乏诚信的企业在土地取得、开发资质等方面进行制约。
　　市房地资源局副局长表示，上海要共同营造一个透明、规范、健康的市场环境，打造诚信体系建设，为广大市民提供一个高效、安全、放心的购房平台，使老百姓方便、舒心买到称心房、满意房。