据市房地局副局长透露，上海正在细化、深化和完善的6项调控手段，有效抑制房价上涨过快的趋势，以防止大起大落，使上海的房地产业的发展与上海国际大都市的目标一致，与上海社会经济发展相协调。这是从上海市房地产经济学会主办的2004年学论坛会议上透露的。
　　一是加大土地供应的调控力度。重点是土地招标中增加普通商品房的供地量，控制高档商品住房的供地，停止别墅项目供地；实行新增经营性用地计划与存量土地消化挂钩的办法，对存量土地较多的区县，适当减少年度计划总量。
　　二是优化市场供应结构。一方面，适度控制中心城区拆迁总量。在确保市重大工程、市政基础设施基地拆迁工作的基础上，进一步压缩中心城区商品房项目用地的拆迁量。另一方面，加快配套商品房和普通商品房的建设进度。
　　三是严格实施限制期房转让的政策。今年4月26日起暂停了预购商品住房在取得房地产权证前的转让。今后，随着房地产市场的变化，可根据需要做出相应调整，之前，期房转让占同期预售量的3－8％，从未纳入增量预售和存量买卖的统计，对市场供应和规模上不会有大的影响，但是会改变短期炒作者的市场预期，主要是价格预期，而对购房自住和长期投资影响不大。
　　四是推进商品房交易合同网上备案制度建设。这项政策自3月30日起已正式。截止6月21日为止，上网销售的楼盘数已达525个，上网可售房屋总面积达600万平方米，上网的可售房屋48495套，网上累计销售房屋13555套，目前日均成交450套左右，正在向去年本市的日均成交量逐步逼近。
　　五是健全住房社会保障体系。对最低收入家庭，重点是继续规范廉租对象的选择、公示、复核等各个环节，进一步健全�咕�常化、规范化、制度化�沟牧�租住房运作机制，年内使廉租住房的受益面积达到1万户以上；对低收入家庭，重点是继续研究完善其租住公房的租金减免政策，争取下半年适时起步；对中低收入家庭，重点是研究完善配套商品房的政策，并通过财政贴息等政策聚集，鼓励其通过购买或租赁中低价商品住房的方式解决住房困难问题。
　　六是加强房地产市场信息工作。围绕市场供求总量、结构和价格，抓紧对现有分析整合和归并，力求市场信息指标，反映市场实际情况，做到�垢哺侨�市、覆盖新旧房屋、覆盖租售、覆盖住宅与非住宅�埂：诵闹副晔强罩寐屎妥饬藜鄹瘛�