工人们正在抓紧进行最后的木门、外墙等的修饰

     福州南后街古街将于大年二十九前全新开张，明年元宵节，元宵花灯也将重现南后街。

　　记者17日从福州三坊七巷管理委员会获悉，从今日开始，南后街87家沿街商铺开展为期5天的公开销售。这些商铺购买者在经营业态与装修方案上都必须事先经过管委会审核同意，且必须在明年1月24日（大年二十九）之前投入营业。

　　在南后街的经营商业业态规划上，出现了酒吧咖啡、顶尖奢侈品等“新面孔”。这些新面孔的出现，将给传统的南后街注入现代化的因素。

　　这是南后街改造后100多处商铺的一部分，据三坊七巷管理委员会有关负责人透露，政府部门已将这87家店面外的部分商铺专门预留给百年老字号。

　　期盼“老”的南后街能回来

　　以前一提起南后街就会让人想到米家船、花灯店等老店。改造一新的南后街重新开张后，市民是否还能在此找到昔日熟悉的影子？

　　记者了解到，改造前南后街一些老店由于在私房里开设没有租金压力，才得以延续下来，像原南后街百年老字号米家船裱褙店、位于78号的花灯店等。改造后的南后街店铺一旦需要昂贵的租金，这些利润微薄的传统业态可能将很难维持下去。因此，脱胎漆器、软木画等传统工艺行业是否会顺利入驻改造后的南后街还是个未知数。

　　老字号：是否回迁要看政策多优惠

　　消息人士表示，针对原有老字号，南后街已预留门店并将推出一些相关的优惠措施，可能在租金或销售价格上有所照顾。

　　近段时间，百年老字号米家船裱褙店的林老板已到南后街预留的店铺看了又看。

　　对是否已确定回迁到南后街，林老板表示还是得看政策的具体优惠力度才能最终定下来。“按照成本来看，如果店租加上税收水电等一个月2000元成本，那还可以考虑。目前市场竞争十分厉害，裱褙业业务量稀少，过高的租金无法负担。”

　　据悉，目前除了米家船外，亨氏表业、花巷肉松等一些老店也有意向重新回到南后街经营。

　　花灯店：预期租金高 回迁没可能

　　传统的花灯店可能淡出改造后的南后街。

　　“我们不可能回迁了。”原南后街78号花灯店周老板失落地告诉记者，租金太高的话花灯店无法承担，回迁已没有可能。

　　“花灯的旺季很短暂，不外乎春节元宵，需要靠其他经营来维持生意。”由于不允许经营花圈，加上租金可能较高等原因，已经搬迁到衣锦华庭的花灯店张老板以及搬迁到南后街附近的几家花灯店老板，也表示不可能回南后街重新经营。

　　期待

　　希望老字号老行当回迁

　　17日早上，福州著名民俗专家方炳桂专程到南后街，感受改造后的南后街。

　　“如果那些老字号、老行当无法回到南后街，那将是一个极大的遗憾。”方老希望老行当可以回迁改造后的南后街，不要让全新面孔的商家大举入驻，“其实市民所期待的并不是完全崭新的南后街，而是期盼老的南后街能够回来。”

　　新南后街要做好绿化

　　“如果没有这些传统的老字号、老行当，南后街也会失去原有的文化底蕴。”米家船的林老板认为老字号对南后街意义重大，“现代化的东西大家都看多了，三坊七巷如果要规划成一个旅游地点，肯定要有自己特色的东西，才能吸引客流。”

　　林老板认为，改造后的南后街应该重视绿化，“如果没有树，那就不像古街了。光秃秃的街面，恐怕没有游客愿意到此游玩。”

　　内涵比建筑风格更重要

　　“如果全部是现代化的商业入驻南后街，以后南后街可能只剩下躯壳，而没有了原来的灵魂。”福州某高校的营销专家认为，南后街打的是传统商业的牌子，在选择相关的商业业态上就得名副其实，若是太多现代商家入驻，那和其他街道就没有两样了，“特色并不只在于建筑风格，更重要在于内涵。”（记者 韩燕丽 郑琳/文 吕诚/图）