新年前后，徐汇区出现新的经济现象：在建楼宇收购热。民间资本通过收购楼宇股权，大举进军徐家汇商务圈、淮海中路商务圈和肇嘉浜路商务大道的“两圈一线”地段。
　　先是温州的均瑶集团以3.48亿元收购金汇大厦，紧接着是海南欣安集团投资2亿元控股徐家汇广场西南角的一幢在建楼宇，再接下来是一家大企业收购肇嘉浜路沿线一幢待建大厦的30％股份，之后又是一家来自广东的大集团出资2.7亿元收购了徐家汇广场南部的一幢待建楼宇。几十亿资本的涌动，使“两圈一线”区域中的一些在建和待建楼宇，弹指间由非经营性楼宇转为商务楼。
　　股权招商“解”了徐汇区土地资源紧缺、产业结构调整、下一轮发展的“三个扣”。据了解，徐汇区推出的在建楼宇股权招商和常规解决“烂尾楼”不一样。常规解决“烂尾楼”的办法是通过出让股权，取得资金后续建。而徐汇区对在建楼宇的股权招商，是从这个区域的商务功能开发出发，通过股权招商，由新的买家将待建楼宇转成商务楼。
　　业内人士认为，这一做法首先解了产业发展的“扣”。“两圈一线”是本市西南地区重要的商务区，对高档写字楼的需求量很大。而原先开发的一些楼宇和市场需求的写字楼不是很适应。徐汇区将这些待建楼宇通过股权招商，使其产权、用途变性。金汇大厦原本是国资所有、非经营性的活动中心，被均瑶集团收购后，将建设成6.8万平方米的5A级智能化商务楼。徐家汇广场西南角的一幢5万多平方米的待建楼宇，原本是招待所、办事处，欣安集团收购后，将其转建为4星级酒店。徐家汇广场东北角的一幢楼宇则被改建成高档办公楼。
　　其次，解土地资源紧缺的“扣”。股权招商，解决了中心城区的商务楼开发和土地资源紧缺的矛盾。“两圈一线”地处黄金地段，商务资源非常丰富。可供开发的地块早在几年前就开发得所剩无几，现在要想再找出像样的地块发展商务楼，不仅区域位置没这么好，而且成本更高。通过股权招商，不仅实现了这些楼宇功能的转变，而且为强势企业以最低成本进入这个区域创造了机会。
　　最后，解了招商的“扣”。股权招商，不仅招来了资金，更招来了大户人家。一些大买家将巨资投在了“两圈一线”，将总部也移师“圈”内。去年以来，均瑶集团、天一证券、福建实达等60多家大企业集团纷纷入驻“两圈一线”，来自“长三角”的资本尤其集中。据悉，为了加大招商的力度，徐汇区近日出台“委托招商试行办法”，规定“介绍人”或中介机构项目介绍成功，按比例提取奖励金，让“介绍人”堂堂正正介绍，明明白白拿钱。