上海新闻
经过一年的努力,2001年初实施的上海新一轮旧区改造试点已取得重大进展。
最新统计显示,截止2001年12月底,上海已确认“旧改”地块136幅、占地564公顷,涉及各类建筑面积661万平方米。其中包括旧里以下建筑面积453万平方米、居民16.3万户。据了解,2002年由市建委、计委、房地局、住宅局和规划局组成的领导小组将进一步扩大“旧改”地块的确认范围,规范和完善相关政策法规,加速推进上海新一轮“旧改”进程。
新一轮“旧改”试点是在“365”危棚简屋全面改造完成的基础上开展的,宗旨是坚持“拆、改、留”三字方针,即重点拆除中心城区旧式里弄房屋,尤其是房屋结构和居住环境差的二级旧里,如解决居民厨卫合用、拎倒马桶、房屋破损、大面积积水和生活质量低下等问题;对结构尚好但不成套的职工住宅进行成套改造;保留和保护改造具有历史文化价值的特色建筑和风貌街区。
各区政府是实施新一轮“旧改”
的“排头兵”,他们对已确认的地块积极开展招商、动迁和开发。据统计,截止2001年11月底,全市已在确认改造地块的基础上完成66幅地块签约,占地270公顷,涉及建筑面积331万平方米。其中包括旧里以下面积231万平方米、居民约8.2万户。
去年以来,浦东新区领导多次到塘桥幸福村、严家宅、兰园等旧改地块开展现场调研,对幸福村这个“城中村”地块专门召开了5次政府专题会议,成立由臧新民副区长为首的“幸福村改造领导小组”,参照中远两湾城的开发经验,争取把该地块改造成新区第一流示范居住区。最近已制定出实施改造计划,组建由由集团和金阳房产等4家开发公司联合兴建80万平方米的东方城市花园生态小区。目前已动迁居民1116户,一期22万平方米住宅项目已启动。日前国家工行和农行已联合组成“银团”向该地块贷款。近期全区已有4幅地块同时签约、改造,占地17万平方米。2002年全区将加快19幅“城中村”地块改造力度,动迁居民达到7000户。
黄浦区抓住机遇加快新一轮“旧改”速度,最近专门召开大型房地产项目推介会,向70多家海内外开发商推出10幅“旧改”地块和项目,计划用8年时间完成全区341万平方米“旧改”任务,目标是建设上海标志性的现代化聚居区。日前位于南京路西藏路口的世茂国际广场动工,标志黄浦区新一轮“旧改”全面启动。
闸北区最近组织力量制定出“新一轮旧改研究课题”,在全面分析闸北区“旧改”形势的情况下,决心高起点推进全区140幅、计139万平方米地块的改造工作。静安区重点改造北部95万平方米的“旧改”地块,兴建250万平方米的新型住宅小区。设想“以路带开发”,拓宽昌平路、辟通陕西路,建成南京西路―江宁路―昌平路―武宁南路一体化交通景观环线,以此辐射和加快静安区东北部的新一轮“旧改”。