专家认为上海房地产市场前景看好
今后五年内上海房地产发展趋势以及上海别墅发展前景如何？这是11月11日由上海鹏欣（集团）有限公司举办的高级研讨会上讨论的课题。市建委副主任皋玉凤、市住宅发展局局长毛佳木梁、市房产经济学会会长桑荣林出席了研讨会。
与会者认为，目前，上海房地产正处于新一轮发展高潮，所建新的住宅从市政配套、环境设计、房型设计、立面设计、用材都有新的发展，消费者消费理念不断更新。据调查，目前投资买房者已占20％以上，一户拥有2到3套房的人逐渐增多。我国加入WTO后，随着外商的涌入和人民生活水平的提高，房地产市场仍将看好，但未来住宅建设布局，最好建在交通干道，或依托景观，如苏州河、黄浦江畔，大型绿地周围，或依托教育，依托商圈等。
谈到房价是升是降的问题时，与会者认为，房价还会有上升空间，原因是从供求关系看，住房实行货币化分配后，一大批中等收入家庭要步入市场，加之国内外客商涌入，势必会增加一定的市场需求量。
当研讨到上海别墅及其联体别墅发展前景时，与会者认为，别墅及其联体别墅，市场有一定需求，特别是联体别墅有一定需求量，如今建造的联体别墅销售都看好。这些销得好的联体别墅其成功在于开发理念新和品牌效应。但由于上海土地资源紧缺，对别墅和联体别墅的开发量不宜过多。
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