■补偿政策
　　补偿安置分货币安置和产权调换
　　目前，福州已基本制定三坊七巷历史街区的搬迁摸底测算和补偿政策，《安置细则》拟定三坊七巷搬迁补偿安置分为货币安置和产权调换两种方式。
　　货币补偿价格主要由房屋区位补偿评估价、旧房补偿费、奖金及装修补偿费组成。根据5家评估机构2007年对该地块的房屋区位补偿价评估结果：住宅2998元/平方米，南后街、吉庇路等沿街店面15629元/平方米，小街巷店面4500元/平方米。
　　其中，旧房补偿费、店面的货币补偿价格分别为：
　　住宅补偿标准：约为3950元/平方米
　　《安置细则》明确，在第一协商期限内搬迁的住宅，每平方米补偿价格平均约3950元，在第二协商期限内搬迁的住宅，每平方米补偿价格平均约3800元。上述价格由三部分组成：一是房屋区位补偿价每平方米2998元；二是在第一协商期限内搬迁的货币奖励每平方米300元、搬迁奖励每平方米300元，在第二协商期限内搬迁的货币奖励每平方米300元，搬迁奖励每平方米150元；三是旧房补偿费根据房屋的结构和成新平均按每平方米350元计算。
　　拆迁范围内属国家、省、市、区文物保护的建筑，如产权性质属于私有，且原房未作任何变动和损坏的，每平方米给予100元历史街区古建筑补偿费。
　　沿街店面补偿标准：平均约18000元/平方米
　　《安置细则》明确，在第一协商期限内搬迁的南后街、吉庇路等次干道沿街店面，补偿价格平均每平方米约18000元，在第二协商期限内搬迁的南后街、吉庇路等次干道沿街店面，补偿价格平均每平方米约17600元。上述价格由三部分组成：一是房屋区位补偿价每平方米15629元；二是在第一协商期限内搬迁的货币奖励每平方米1200元、搬迁奖励每平方米800元，在第二协商期限内搬迁的货币奖励每平方米1200元、搬迁奖励每平方米400元；三是旧房补偿费根据房屋的结构和成新平均按每平方米350元计算。
　　位于东街口商业中心的南街店面，因其店面市场价值较高，这期拆迁未涉及，今后实施拆迁时再进行分段分类评估确定补偿价格。
　　小街巷店面补偿标准:平均约5650元/平方米
　　《安置细则》明确，在第一协商期限内搬迁的小街巷店面，补偿价格平均每平方米约5650元，在第二协商期限内搬迁的小街巷店面，货币补偿价格平均每平方米约5450元。上述价格包括：一是房屋区位补偿价每平方米4500元；二是在第一协商期限内搬迁的货币奖励每平方米400元、搬迁奖励每平方米400元，在第二协商期限内搬迁的货币奖励每平方米400元、搬迁奖励每平方米200元；三是旧房补偿费根据房屋的结构和成新平均按每平方米350元计算。
　　产权调换计价标准：上调面积按成本价计算
　　《安置细则》明确，被拆迁人选择实物安置的实行产权调换，产权调换计价标准按照《福州市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定：等面积部分缴交新旧房的差价款；为改善增加被拆迁人的居住面积，允许被拆迁人就近上靠标准房型（安置房标准房型分为四种，分别为45、60、75、90平方米），上靠不足7平方米的可上调一个房型，超过90平方米的可分户型安置，上靠的面积按成本价的80%计算，上调的面积按成本价计算。安置房的成本价＝不同地段的土地等级区位补偿价＋建安成本。
　　目前初步拟定从凤湖旧屋区改造项目中调剂部分房源及社会保障房，作为三坊七巷产权调换房源。