发行REITs提升企业积极性 开发更多保障性租赁住房
记者 胡幸阳
市人大代表、上海融孚律师事务所合伙人吕琰在调研中发现，目前上海承担保障房建设职能的主要是国有企业，“从激发市场活力的角度，我们建议鼓励和支持企业多渠道、多元化筹措保障性租赁住房建设资金，不断探索新的发展模式。”
吕琰建议，支持更多企业通过发行中长期债券结合银行贷款的方式筹措建设资金。同时，可成立专门的政策性投资平台或股权投资基金，参与此类项目的中长期投资建设。当保障性租赁住房项目进入正式运营期后，吕琰建议发行“公开募集基础设施证券投资基金”（REITs）这一创新金融产品，帮助企业通过存量转让来一次性收回投资成本，提升开发企业的参与积极性。
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