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LPR下调，房贷负担轻了 5年期LPR今年已下调35个基点

来自：解放日报作者：上海要闻 2022-08-23 访问量：1354

记者张杨
LPR如期下降。昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.70%下调至3.65%，5年期LPR从4.45%下调至4.3%。相比前一期LPR，此次1年期LPR下降5个基点，5年期以上LPR下降15个基点。
值得一提的是，早在今年1月，1年期LPR与5年期以上LPR利率就曾分别下调10基点和5基点，而5年期以上LPR还曾在今年5月单独下调15个基点。
LPR由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率MLF）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。
对于个人住房按揭贷款而言，部分利率可能会有所下降。此前，个人住房按揭贷款进行LPR转换时，如果购房者选择了固定利率，此次调整不会影响房贷利率。如果购房者之前选择了改为LPR浮动利率，以及新的购房者贷款，那么月供会有一定幅度的下调。由于每个地区贷款利率加点幅度不同，具体需要按照各省市的政策计算。但贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个房贷利率变化周期，这个周期一般最短是一年，满足时间以后，房贷利率会以最新一期的LPR作为依据。