由上海市商业网点管理办公室和上海市商业展览办公室主办、上海商展办展览有限公司承办的“第三届上海商业房产展示交易会”，将于6月2日至5日在上海光大会展中心举行。据主办方介绍，今年的商业房产展在传统展示本市商业房产项目的基础上，将呈现以下三大新特点。
　　首先，异地商业房产将吸引更多投资者的目光。近年来，随着商业房产投资热的升温，江浙等地的一些商业房产项目大举进入上海市场，有资料表明，去年各地在上海销售的商业房产项目面积，已接近本市商业房产的供应总量。外地商铺价格相对较低，升值潜力较大，加上江浙沪三地交通网络的进一步改善和经济联系的加强，异地商铺将受到更多投资者的欢迎，尤其是长三角地区及其他一些中心城市的商业物业。到目前为止，本届商业房产展已吸引了来自常州、苏州、嘉兴、武汉、四川等地的多个商业房产项目参展。
　　其次，工业园区和工业楼宇将成为新的看点。据悉，本届商业房产展在展出范围中新增了厂房、仓库等内容，这也是市场的需求。近年来，随着中心城区改造步伐的加快，中心城区的厂房、仓库将逐步转换功能，推向市场；另一方面，浙商在上海已开发和待开发的主题工业园区和商贸经济城也将陆续进入市场。因此，主办方在本届商业房产展中专设了工业园区和商贸城专区，为开发商和投资者提供招商咨询服务。工业物业进入商业化运作渠道，将给本届商业房产展带来新的看点。
　　最后，配套系列活动将延伸展会的服务功能。为了吸引更多的商业房产开发商，咨询、策划、代理机构和各类投资者参展参会，延伸展会的服务功能，主办方将在展会期间举办一系列活动。一是与解放日报《住宅消费》合作举办“2004年最受欢迎商业房产”推介活动，邀请政府主管部门、专家学者、媒介和投资者对商业房产项目进行推选；二是举办“商业房产开发与投资”主题研讨活动，介绍最新的商业发展规划，分析今年商业房产市场的供求现状，介绍商业房产的投资技巧和实战方略等。