自今年7月21日起，闸北区房地局在本市率先推出二手房买卖预检制度，为消费者买卖房屋保驾护航，其实施情况如何，我们前往现场一看究竟。
　　在闸北区房地产交易中心预检窗口，一家房产中介来办手续，预检员朱先生问卖方：“房子产权是你的吗？户口本和身份证带了吗？……”一连串问题，那人始终支支吾吾，连身份证都不愿拿出来。“你该不会是中介公司找来的‘替身’吧？”预检员脸色一沉。中介经纪人面红耳赤，只好自圆其说：“卖家今天有事，看来只能再约时间了……”“下家”吴先生不依，当即“发难”：“这算什么？难怪我和卖家没见过面，你们打的什么主意？”朱先生一语道破其中奥妙，有些中介千方百计不让上、下家接上头，这样才好暗箱操作，赚取差价。
　　半小时后，张女士和何先生相约前来进行交易预检，双方没有委托中介公司代理，预检员有言在先：如果当事人隐瞒委托事实，发生纠纷后果自负，相关投诉不予受理。两人面面相觑，迟疑半晌，张女士终于按耐不住，开了口：“谁说咱们没有中介？万一有了纠纷没人管可怎么办？”原来，是中介公司从中捣鬼，告诉他俩，如果预检时中介不出面，既可以少收些佣金，又可以避免许多繁琐的手续，两人都信以为真。预检员当即拨通了中介经纪人的电话，谁知这家公司连起码的《资质备案证书》都提供不出，怎么敢出面进行预检？“差点掉进中介的陷阱，否则真是求助无门！”两人不停对预检员道谢。一天中，预检窗口共受理了34件预检程序，其中2件被打“回票”。
　　据预检员周刚介绍，在此之前，二手房买卖很是混乱：有的中介公司为赚取差价而签订“阴阳合同”，或超标准收取交易费用，或公司不进行资质备案逃脱管理……到头来，吃亏的总是消费者。自从有了预检制度，中介损害委托人利益的行为大大减少，起初一天总要打“回票”十几次，现在已减少到一、二次。另据市房地局市场管理处负责人透露，住房交易预检制度将在全市推广。