新开盘的商铺不再中规中距地通过普通的营销方式发售，而是搭上“拍卖”这条捷径来面市―――这一手法已经越来越多地受到申城房产开发商的青睐。在沪上各大拍卖行了解到，仅在8月初，就将会有静安寺环庙商铺、南汇区惠南镇博佳花园商铺以及浙江省海盐县天宁寺商游城等3处商铺走上拍卖台，掀起了一股商铺上市的热潮，其中博佳花园更是沪郊商铺首度亮相拍卖台。
　　据主拍方上海国际商品拍卖有限公司介绍，位于南汇区区政府所在地惠南镇的博佳花园是南汇区目前规划档次最高的智能化社区之一，集商住、生活、购物、娱乐于一体，建筑总面积约11万平方米，位于沪南公路、通济路口。
　　此次拍卖的商铺都位于已经规划为现代休闲示范商业街的最佳位置，共15套。其中14套面积都在212平方米左右，均为三层半并赠送30平方米露台。另有一套配置电梯的豪华弧形玻璃转角大商铺面积达1375平方米，是此次拍卖中最为抢眼的一套。
　　从周边环境来看，洋山深水港和东海大桥的建设，已经使南汇成为一块“热土”。再加上海港新城、沪芦高速公路、轻轨R3线等的启动，使得东海之滨的“惠南新城开发区”更有被看好的理由。再从附近的公共设施看，上海野生动物园、城北民俗桃源村等大型娱乐园区都已成熟并拥有固定的客流。如果是拥有经营商铺经验的投资者，不妨趁此机会早些介入。
　　据了解，惠南镇区域其他商铺的市场销售价格在10000－13000元／平方米左右，而此次15套中的14套商铺以5500元／平方米的价格起拍，转角大商铺的起拍价则为7000元／平方米，从起拍价来看已经让出了一定的升值空间。不过任何投资都有风险，在价格的把握上一定要谨慎，防止竞价过程中头脑发热，以致喊出“天价”，超出自己所能承受的范围。
　　业内人士认为，作为新生事物，走上拍卖台的郊区商铺值得投资者关注。由于整个市政的迅速发展和车辆的大量增加，市郊地段的商业价值正在上升，尤其是处在市郊主要公路两旁的商铺。
　　据了解，目前市郊周边配套比较齐全的一手商铺面市的还比较少，公开拍卖的更是少见。不久前上海西南郊区的“巴比伦生活”商铺就受到了投资者的青睐。从上海商业发展的趋势来看，已开始显现“聚集”和“扩散”的发展趋势，即高档商品向中心商业街市聚集，日常消费向社区扩散。