以更大力度发展“楼宇经济”，吸引世界级品牌安营扎寨，同时让石库门、新式里弄、花园洋房等海派建筑经典拂却历史蒙尘，散发时代气息。日前，南京西路新一轮发展规划正式敲定，打算再用5年时间，在静安南京路沿线形成五大功能区，增添200万平方米商业商务楼宇，把这里建成集国际性商务活动、高品级商业购物、时尚性生活消费、精致性城市景观于一体的城市中心。
　　据悉，到2005年，新一轮开发的标志性建筑―――九百城市广场、海德广场、大上海会德丰广场、协和国际广场等将初步建成。
　　石门路地区
　　主要定位信息传媒业，将充分挖掘上海电视台、广电大厦和南证大厦的聚集效应，形成国际媒体、广告产业高地。吴江路休闲步行街、张家花园石库门群、西王花园里弄小区将保护性改造为具有原汁原味石库门风情的购物休闲娱乐地带，同孚大楼、德义大楼等将改造成酒店服务公寓……浓郁的怀旧气息和休闲氛围将使这里成为信息发布、传媒策划、文化表演的绝佳舞台。
　　协和城地区
　　定位主题化休闲娱乐。短短800米的永源路风情街浓缩5大世界名城纽约、伦敦、巴黎、罗马、东京标志性景观，人工湖上还按1：1比例仿制了“泰坦尼克”号。著名的新式里弄群落―――愚谷村和涌泉坊将进入保护性改造，中西文化将产生强烈的对比效应……
　　静安寺地区
　　浓浓的历史风情扑面而来，主要定位为文化旅游。九百城市广场、环庙商业街即将开业，未来浦西“第一高度”大上海会德丰广场、集甲级写字楼与综合百货于一体的海德广场、航站楼宾馆、静安宾馆西侧商办酒店、上海宾馆二期等将启动。这种商旅互动、商业商务互补的全新格局，将使静安寺商圈重现辉煌。
　　展览中心地区
　　定位以酒店会展为主。“上展”副馆开发已提到议事日程，嘉里二期、嘉里三期、浦西香格里拉酒店也将落户于此。沿途，嘉道理豪宅、郭宅、贝宅、吴宅……一大批欧式花园洋房，堪称上海“最华丽的街道风景线”。静安区将制止沿线地区进行吸引高人流量设施的建设，让安静、优雅永驻其间。
　　“梅泰恒”地区
　　聚集上海80％世界级品牌，未来将继续朝沪上最高档购物中心目标迈进，恒隆二期、梅龙镇二期、中信泰富二期正在积极酝酿之中。梅龙镇酒家将保留，改建为吸引游人的开放空间。