在未来5－10年时间内，静安区商业要将南京西路建设成一条“上海著名、中国闻名、世界知名的商业街”，与“纽约曼哈顿、东京银座、伦敦牛津街齐名的商业商务街”，成为上海商业标志性地区之一。这是3月19日召开的静安区商业工作会议上透露的消息。
　　
五大功能区
　　为了缩小与曼哈顿的差距，静安区目前已聘请美国Gensler设计公司、香港戴德梁行等著名咨询、设计公司，对静安南京路地区进行了整体发展的概念规划，提出了石门路、“梅”“泰”“恒”三大写字楼、展览中心、静安寺和协和城五大功能区的发展理念。根据初步规划，石门路地区将是浦西的传媒、信息、广告产业中心；“梅”“泰”“恒”地区规划建设为上海最高档的国际购物中心、中外品牌中心、休闲娱乐中心；展览中心地区将成为上海重要的展览会务的三个中心之一；在静安寺地区则着重发展文化旅游业、宾馆服务业、主题特色商业以及交通枢纽功能；在协和城地区把800米长的永源路建设成为具有异国风情的五段主题街，包括：纽约第五大道及“铁达尼”号游轮、伦敦牛津街哈罗德百货公司、古罗马竞技场、巴黎香榭丽舍和东京银座等，成为极具标志性、主题化的休闲娱乐购物街。
　　
四个高品位
　　在软件建设上，静安南京路要达到4个高品位。
　　首先，建设高品位的整体环境，从东到西，橱窗、灯光、广告、绿化、街景的设施和环境都要达到高品位；其二，集聚高品位的一流品牌。据调查，静安南京路集中了893个品牌，其中国外品牌为444个，占总数的一半，世界著名品牌100多个，占国外一线品牌总数的三分之一以上。今后静安南京路将继续在品牌引进上加大力度，政策向引进世界顶级品牌旗舰店及发展品牌代理的企业倾斜；其三，形成高品位的服务质量；其四，塑造高品位的文化神韵，用文化赋予商业商务新的附加值，用文化产业培育新的经济增长点。
　　美国纽约曼哈顿中区有一条著名的第五大道，在2.2平方公里的面积上集中了1000万平方米的商务办公面积。
　　静安南京路地区的规划范围是指：东以成都路高架、西以镇宁路、南以威海路―延安路、北以北京西路―愚园路为界，面积为1.8平方公里的地域范围。
　　目前，静安南京路沿线的写字楼约有30栋；商务办公面积达93.2万平方米。另外，静安南京路沿线目前已上马在建的商务办公楼面积约有200万平方米，停待工商办楼项目约有200万平方米，旧里拆迁改造项目还有200万平方米。以上全部加起来大约在700万平方米左右，与曼哈顿地区商办楼面积仍有一定差距。