上海加强非居住用房税收征管
上海市地方税务局日前发出《关于加强个人非居住用房出售、租赁行为税收征收管理工作的通知》，明确规定：个人出售非居住用房，应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税；个人出租非居住用房，应全额征收5％的营业税、12％的房产税和个人所得税。
业内人士认为，热衷于投资商铺、写字楼、厂房等非居住用房的投资者，应该重新估算投资回报，“出手”更需慎重考虑。据了解，根据1998年上海财税局出台的房产税收政策，上海市民出售房产取得的售房收入所应缴纳的各种税种统一按5％综合征收。而按照此次政策规定，非居住用房投资者负担的税费要远大于5％。
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