上海市房地产投资消费资金来源趋多元
据统计，目前本市民营和外资房地产企业注册资本已占全市房地产企业总资本的45．4％。与国有企业相比，产权制度相对完善的民营企业和外资企业，其投资开发决策更加谨慎。随着房地产投资主体的多元化，房地产投资资金来源也发生了较大变化，自筹资金及定金预售款比例已超过60％，改变了房地产开发企业在投资中主要靠银行贷款的格局。同时，上海商品房销售总量中个人购房率已达到97％以上。
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