12月2日，为期4天的2002年中国・上海房地产展示交易会在1.8万客流的旺盛人气中落幕，参观市民踊跃参与上海申博签名活动，而楼市上的黄浦江畔“申博”板块也成为关注的亮点，个别靠近规划中世博会选址的楼盘甚至出现“惜售”。
　　浦江楼市一路俏
　　今年初，上海启动了新一轮黄浦江两岸综合开发，这项世纪工程涉及的2000多亿元资金投入，无疑将撬动包括规划中的世博会选址在内的黄浦江沿线楼市。
　　其实，借助浦江开发、申博等题材，黄浦江两岸楼市近一年多来已经全面发力。只要看一看目前黄浦区的许多楼盘价格，就会发现与最初相比已发生了彻底变化：某沿线楼盘去年售价为每平方米9100元，今年均价上升到每平方米19400元，涨幅130％；如今该区域凡能够望到黄浦江的楼盘价格均上升了约50％。
　　南向推窗见水的北外滩也不断有新楼崛起，某北外滩高档观景住宅房价近期几乎上升了一倍，某景观位置优越的高档装修房更是创出虹口房价新高，达到7000多元新水平。目前虹口区离黄浦江约1公里的观景住宅定价约在每平方米5000－7000元。
　　再看浦东，最有代表性的要数菊园，均价从1999年的每平方米7600元上升到2001年的每平方米10000元，再上升到现在的每平方米12000元。目前，浦东沿江高档住宅区的均价在每平方米8000元左右，高的要达每平方米16000元。
　　开发重心移江畔
　　从申城楼市整体走势看，浦江两岸新一轮发展规划的实施，将极大地影响上海房地产市场的开发格局，未来5年、10年，甚至更长时间内，楼市开发的重心无疑将移动到黄浦江景观走廊带附近，在这一重要轴线周围，更多的高档住宅、商办楼将拔地而起。由于土地的稀缺性，房价将随地价的攀升而水涨船高，进而引领申城楼市走入新的上升通道。
　　据了解，目前新的开发地块已经起步。东临黄浦江的黄浦区董家渡正在规划发展大面积的高档住宅聚居区，该地区有着2公里的滨江岸线，具有很大的开发潜力。徐汇区的沿江开发也将拉开帷幕，多个房地产集团计划联手在原上海南站和中山南二路之间，开发住宅精品社区。卢湾区沿江地块已吸引到新世界集团等境外开发商。而作为外滩延伸的北外滩地区沿江岸线长达3.53公里，伴随南北外滩和陆家嘴黄金三角区的全新规划与开发，今后的北外滩将建设成为集航运贸易、住宅办公、金融服务、商业旅游、娱乐购物于一体的特色功能区，虹口港以西部分将与外滩、陆家嘴形成上海CBD中央商务区的“金三角”。