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单价5000元以下占七成中低价房走俏

来自：上海市人民政府作者：上海要闻 2002-11-05 访问量：1492

　　上海市房地产交易中心11月4日公布的数字显示，今年1－9月预售的上海商品房中，70－150平方米的两房或三房扮演了主要角色，占据总套数的79.5％。第三季度内，上海房价整体仍为上升，预售价格指数比上季度上升了3.67％，但成交量却有一定的萎缩，徐汇、浦东等13个区的成交面积比上季度减少了9.11％。
　　统计数字显示，今年前9个月共有14.2万套商品房被个人掏腰包买走，所占套数比例高达98.5％。以成交面积统计，所有预售商品房中，本市居民购买比例为75.3％，外地人士购买比例为19.0％，境外人士的购买比例为5.7％，本地居民为绝对主力。但在高价位商品房的预售中，外地人士和境外人士则占据了半壁江山，购买比例分别为28.5％和25％。
　　有关人士对本市13个区预售登记资料的分析显示，由于各区住宅预售价格分区指数全面上扬，导致今年第三季度上海住宅预售价格指数有了一个强劲的上升。卢湾和黄浦区的住宅预售价格分区指数分别上升了8个和7个以上百分点，升幅最小的长宁区也比二季度提高了0.66％。与二季度价升量增的状况相比，三季度上海住宅市场预售价格指数虽然上升较快，但成交面积却没有增加。倒是单价在3000元以下的低价格段住宅，不仅预售价格呈现上升之势，成交量和成交金额也分别有了不同程度的上升。

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