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浦东房产供不应求

来自:上海市人民政府 作者:上海要闻 访问量:1395

  浦东的房产供求比去年全年是1�d0.95,还是供过于求,今年前五月供求比例已经转化为1�d1.17,出现了供不应求的新情况。
  据统计,今年上半年,浦东商品房预售量、销售量和存量房交易量三项指标在全市各区、县中仍居首位。同时,浦东房价上升势头趋缓,商品房市场预售、销售平均单价同比分别上升9.8%和19.7%,分别低于全市平均水平3个百分点和10个百分点。业内人士分析,原因之一是消费者购房日趋理性,大部分开发商不敢贸然提价;二是市场过渡到物业管理、品牌、增值潜力等隐性差异的竞争上。
  又讯陆家嘴金融贸易区今年第二季度楼宇租售率再创新高,达到84.8%,比上季度上升1.9个百分点。同时,高档办公楼租售价格持续上扬,价格指数同比上升一个百分点。有资料显示,至今年6月底,28平方公里的陆家嘴金融贸易区内,共建8层以上高楼674幢,竣工面积981万平方米,租售自用面积达832.2万平方米,创历史新高。

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