2002年1―4月闸北区商品房成交出现“井喷”。预售成交面积达41.4万平方米，套数4150套，预售金额19.11亿元，与去年同期相比，分别上升了146.61％、172.76％、208.03％。
　　今年以来，闸北区的房地产业发展迅猛，除上海楼市发展“地壳运动”―――板块效应外，还有以下三条激活闸北楼市的因素。
　　一、共和新路立体交通实施将给闸北楼市注入空前活力。
　　由于地铁一号线向北延伸段将实施，南北高架也将向北延伸。共和新路两旁市属大企业将迁移。这样，距离市中心距离缩短，又有快速干道，加上大面积未开发土地，这对闸北区迎接新一轮商品房开发热潮创造出得天独厚的条件。地铁一号线北延伸段尚未建成，沿线住宅开发热潮已经兴起。延伸段沿线首个建设的大型住宅小区共和新路广中路口32万平方米新梅共和城已经启动。而借轨道建设东风，闸北区已将共和新路汶水路至广中路原大型工厂区规划为新型高尚住宅区。
　　二、浦西最大绿地：大宁灵石公园已于2002年5月1日建成，这对闸北区房产又是一大利好。
　　大宁绿地周边有100余万平方米住宅，而且这些住宅与绿地有着非常“紧密接触”。这些住宅以800亩大宁绿地为背景，加上周边有闸北体育场、马戏城，另外，共和新路混合交通网络的逐步实施；绿地面积大、距离市中心近，这些优势非常明显，上半年，闸北区月销售超过1万平方米的楼盘，一半以上出现在该区域。
　　三、苏州河闸北段沿线房产开发，又是闸北楼市又一亮点。
　　由于闸北区地理位置是坐北朝南，又是上海市“都市景观系数”最佳区域之一。在苏州河闸北段沿线的房产，近观是经过整治的苏州河秀丽的景色，远眺是由逶迤起伏绵延近10公里的现代化楼宇构成的天际轮廓线，而晚上，窗外则是一幅灯火璀璨、霓虹闪烁的夜上海画卷，宛如一块正在播放的电视荧屏。
　　轨道交通、绿地、水景，使闸北楼市终于迎来了艳阳天。