“十五”期间，普陀区住宅建设将按照区域城市功能布局的要求，重点开发建设“一线、两区、五城”，从而全面推进新区开发和旧区改造。
　　“一线”，即苏州河沿线。从长寿路桥至北新泾苗圃，苏州河流经普陀区的河道长14公里，岸线长21公里，占市区苏州河段的59％。对此，普陀区充分发挥岸线长、两岸可协调规划的优势，把苏州河普陀段建设成为整个苏州河沿线最好、最富有人文气息、最能够用建筑语言来表达的绿色生态走廊，形成一条类似法国塞纳河的亲水岸线。预计在“十五”期间，除中远两湾城、绿地世纪城、新湖明珠城外，苏州河沿线将竣工建筑面积逾100万平方米。
　　“两区”，即长寿地区和桃浦地区。长寿地区东起长寿路桥、西至万航渡路，定位绿色商住街，已从打基础向功能开发转化，并适度开发中高档商住楼，增强社区商务功能。“十五”期间将竣工建筑面积100万平方米的绿色生态型住宅。桃浦地区位于普陀区西北部，是北片最有发展空间和最有发展潜力的地区，该地区结合工业园区、物流中心的建设，营造低密度、中高档住宅和中档价位、适宜居住的新型住宅区。
　　“五城”，即万里城、中远两湾城、绿地世纪城、长征新城、新湖明珠城。该“五城”的总建筑面积800万平方米，是体现普陀区住宅水平的城中城。在开发中，将充分体现住宅区建设的规模效应，实现总体规划、成片开发、规模建设，以大社区的概念营造21世纪新型居住园区，发挥示范效应，提升全区住宅建设的整体质量。万里城总规划建筑面积215万平方米，是上海市示范居住区之一；中远两湾城将建成一个集居住、购物、娱乐、休闲为一体的中高档生态水景居住区；绿地世纪城将建成一个智能型、环保型、水生态型的新型居住区；长征新城将与大型商贸物流、现代化都市型工业园区同步建设；刚刚开工的新湖明珠城（新湖云庭）建成后将成为一个生态、社会、科技都较适宜的新世纪居住区。