上海楼市“三房”同热_新闻中心|上海福建人|老乡会|福建人在上海

上海楼市“三房”同热

来自：上海市人民政府作者：上海要闻 2002-04-18 访问量：1671

昨天，戴德梁行发布了本市2002年一季度房地产市场研究报告，本市一季度共有10个均价在6500元每平方米以上的新盘推出，上市面积总计42.1万平方米。据分析，住宅物业一般主要集中在后三季度上市，预计今年高档住宅上市面积仍将突破200万平方米。
　　据了解，购买高档住宅楼的购房者中有20％是为了投资，戴德梁行测算其中公寓的投资回报率将不低于7％，而在香港、新加坡，目前高档公寓的年投资回报率仅在3％左右，这也是大量外籍人士在上海购买高档住宅的原因之一。
　　全市高档住宅供应量相对集中，从1999年至今各区域高档住宅累计供应量来看，主要集中在浦东、徐汇和长宁三个区域，占到全市高档住宅累计总量的67％。高档住宅市场不仅总量放大，而且其所占市场份额也保持了同步的快速增长，从1999年占全市住宅供应总量的7.0％上升为2001年的13.9％，升幅近1倍。
　　从价格分布结构来看，均价7000－10000元／平方米的物业供应占高档住宅市场主流（56％左右），但其比例逐年减少。均价在15000元／平方米以上的高档住宅比例从2000年开始有较大幅度上升，2001年这个比例稳定在11％左右。

上一篇静安区：开拓“4050”项目可获补贴
下一篇上海最后一条弹夹路将在年内消失