受“梦幻海岸”利好刺激，观音山商业街酝酿“变脸”

　　一家原本准备在某大型商业广场落户的香港大型品牌酒吧，最后决定落户观音山商业街，作为进驻厦门的第一站。

　　26日，导报记者从观音山滨海旅游开发投资方了解到，伴随着“梦幻海岸”大型主题乐园的陆续完工，观音山商业街也将进行重新打造，以全新面貌迎客。

　　此前“不冷不热”的厦门首个海边旅游街，在新元素刺激下，转而朝“海岸商圈”的方向蜕变。

　　观音山商业街酝酿“大变脸”

　　大破大立，观音山商业街酝酿“大变脸”。

　　导报记者近日走访时发现一个“怪象”：这里不少店铺似乎在一夜间全关门了，到处在敲敲打打。

　　“我们进行了市场调研，认为应整合整个观音山的商业配套，整体定位为‘观音山欢乐港’。”投资方厦门巨鹏飞集团的有关负责人透露，这里的商业街要重新打造，所以店铺要“关门”重整。

　　据透露，目前观音山新商业街的招商工作已经接近尾声，早在去年年底就完成了80%左右的商铺招商。重新打造的商业街将一改以往定位，蜕变为集海滨景观、沙滩文化、旅游休闲于一体的新旅游商圈。

　　众多利好信息捧热新商业街

　　导报记者调查获悉，观音山商业街原先的定位呈“五三二”格局，即：50%为品牌折扣店，30%为餐饮类，20%为旅游纪念品店铺。但因“片区人气不够旺，交通不便利，配套不全”等因素，经营不尽如人意。

　　如今，这一商圈迎来多重新利好，不仅观音山总部企业逐渐入驻，观音山也确定成为两岸金融中心的重要落户地等，更有大型主题乐园“梦幻海岸”的客流聚集力，以及厦门越来越多的游客群体。

　　据介绍，香港一个知名的酒吧品牌，本来想落户同样炙手可热的大型商业广场，最后落户观音山商业街，看中的是厦门滨海旅游的发展前景。

　　租金虽然昂贵商家热情不减

　　以前，商家都是免租进驻观音山商业街，本次商业街重新招商的租金虽然较贵，却没有降低商家入驻的热情。

　　“整个海岸线都开发起来了，而且主题乐园的前景很不错，所以这里的市场会很快热起来。”一位入驻的商家表现出了对 “梦幻海岸”吸金能力的信心。他分析，背靠着海西最大滨海主题乐园的招牌和人气，商业街生意一定“冷清不了”。

　　此外，观音山海滨旅游商业街采取独特的经营管理模式，统一出租及宣传策划管理。业内人士分析，这种模式有利于整条商业街的合理布局，有利于整条街的宣传、策划、管理，有利于加快整条步行街的发展。（香卉辉 易福进)