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第三批次商品住房用地出让公告发布 上海取消土拍溢价率上限要求

来自:解放日报 作者:上海要闻 访问量:1056
记者 戚颖璞
  昨天,上海市土地交易市场发布今年第三批次商品住房用地出让公告。自本批次起,取消商品住房用地溢价率10%的上限要求,成交地价由市场化竞价确定,进一步提升土地资源市场化配置效率。
  根据公告,本批次共有4幅地块,其中2幅位于中心城范围,1幅位于主城片区,1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷,起始总价84.21亿元。
  据介绍,在出让前,规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制,合理设定出让起始价格,对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施,在溢价率超过一定限度后转入摇号环节,引导市场主体理性竞价。
  在出让条件确定阶段,市级部门通过综合评估和会商机制,根据地块区位条件、市场需求等方面情况,差异化确定高品质建设要求,将需要落实的绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等要求作为出让条件纳入土地出让合同,要求房地产开发企业优化产品,提升住宅建设品质。
  上海市规划资源局资源利用处相关负责人表示,上海高度重视做好住宅用地供应工作,充分发挥城市总体规划统领作用,主动适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹新增住宅用地供应和存量用地盘活利用,充分保障住房建设需求,稳定市场预期,维护房地产市场平稳健康发展。

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