7月5日,厦门市国土房产局对外发布香山国际游艇码头(2005G05)地块土地使用权挂牌出让公告,香山国际游艇码头的建设迈出实质性的一步。届时,厦门国际游艇俱乐部将建成厦门首家集休闲、健身、旅游购物为一体的高档综合旅游景区,同时也有望成为国内最大的一个游艇码头。
厦门国际游艇俱乐部项目位于环岛路东侧,香山南侧,西面为国际会议中心、国际网球中心。土地现状为海域,用途为商业、办公、酒店及其他。总用海面积在701097.8平方米以内,其中填海部分约11万平方米、防波堤和护岸用海面积7万平方米、高桩平台约7万平方米。
根据出让要求,该项目地上总建筑面积为18.9万平方米,其中,酒店及商务办公建筑面积分别为83000平方米(不含地下)及55000平方米,商业建筑面积18000平方米(不含地下),游艇俱乐部17000平方米,游艇销售训练中心及候船室建筑面积13000平方米,其他公共设施建筑面积3000平方米。受让人应在2005年9月12日之前启动造地工程建设,在2007年2月7日前完成防波堤、护岸、高桩平台和陆域形成的造地工程建设,在2009年2月7日前完成所有工程建设并竣工验收。
与其他地块不同的是,此次出让对竞买申请人有特殊的要求:竞买人为游艇码头经营者的,应是游艇码头国际联盟组织的成员,并取得该组织认定的相当于“5GOLDANCHORS”游艇码头级别证书;竞买人为投资者的,应与游艇码头国际联盟组织成员达成管理书面意向,该成员应取得相当于“5GOLDANCHORS”游艇码头级别证书;竞买人申请时要提供游艇码头国际联盟组织国际互联网网址供出让人查询,确认竞买资格。此外,竞得人应与厦门市海洋与渔业局签订海域使用权出让合同,按有关规定向海洋行政主管部门缴纳海域使用金。
此外,该地块对建筑高度、层数、特定地区限高等都有明确要求,如沿环岛路及东、南海岸线必须对公众开放,留出公共步行道,步行道宽为10-20米;沿环岛路建筑分散布置,控制沿路建筑的长度。此外游艇俱乐部及游艇销售训练中心总高度控制在24米以下,商业建筑总高度控制在15米以下。通过做好景观设计,避免遮山挡海和影响相邻地段的观海视廊,营造优美的海岸线。按照要求,该项目建筑色彩宜采用淡雅、能与山海环境及会展中心有机协调的色彩。立面形式要简洁、新颖、现代,能形成新的城市景观,又可烘托国际会展中心的景观核心地位。